银四传统销售旺季优势不在数据证明银四可期

2018年08月19日 来源:

“银四”传统销售旺季优势不在?数据证明“银四”可期!

核心提示:在无锡楼市进入3月初快速热销的时候,无锡e房就很理性的劝导楼市市场应理性适当放量,去化不能过速膨胀,无锡楼市过速膨胀完全不符合无锡楼市去化的市场行情。

在无锡楼市进入3月初快速热销的时候,无锡e房就很理性的劝导楼市市场应理性适当放量,去化不能过速膨胀,无锡楼市过速膨胀完全不符合无锡楼市去化的市场行情,事实证明,的劝导和预测是基本正确的。

整个3月,无锡楼市可以用地动山摇来形容,因为各种的利好政策和大批外地人的不断涌入,加上媒体的煽风炒作,让无锡楼市成交量风风火火的达到了历史最高纪录,这样的高成交数据是不少业内人士和开发商喜闻乐见的,他们更不想有人触动他们所把持的利益蛋糕,希望无锡楼市就这么一直无线的火下去。

不过,无锡楼市去化的火爆是短暂的行为,不少业内人士都心知肚明的,在3月中旬的时候,和新吴区某盘的销售经理聊天时,该销售经理告诉,无锡楼市的火爆过不了5月,趁现在行情好,能卖出一套是一套,过了5月就是市场淡季,搞不好一套都卖不出去。另一楼盘的置业顾问则说无锡楼市的市场行情可能在4月中旬开始走下坡路,前期的去化过量、房源量供应不足、外地人的购房疲惫、无锡周边城市的严厉性限购政策都会影响无锡楼市的成交量。

事实上,无锡楼市一进入4月成交量就出现急剧直下的态势,截止到4月12日为止,除了4月1日无锡商品房成交量受3月月末翘尾的影响,成交量达到了478套,自此后的11天,难觅4字头的成交量,3字头的成交量已经成为了罕见,绝大多数都是2字头成交量。

无锡商品房成交量回归2、3字头应该属于理性的回归,能冲上4字头说明市场行情非常好

银四传统销售旺季优势不在数据证明银四可期

,不过,这个需要政策和购房人的需求搭配才能完成的目标,如果成交量进入5字头说明无锡楼市喝高了,成交量进入6字头及以上,说明无锡楼市喝大了,要知道爬得越高摔得越重。当初,无锡商品房成交量从802套的成交量一下跌倒500多套的时候,就有很多人不适应,感觉落差太大。

有人说,无锡楼市已经失去银四所带来的传统销售旺季的优势,如果和疯狂成交的3月相比,的确传统销售旺季的优势不在,但是,如果和去年历史同期相比,今年4月截止到目前为止无锡商品房成交量保持着绝对的优势,据观察,2015年4月,从114日单日成交量均在200套以下,到了4月15日单日成交量才进入200套以上,后面的几天又降回至200套以下,2015年4月30日受月末翘尾的影响,成交量才进入300套以上,回看今年4月,每日成交量基本保持在200套以上的成交,12天的成交中就已经出现1天400套以上和3天300套以上的好成绩,足以证明,今年银四传统销售旺季的优势还是存在的。

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