金三无锡商品房或以惨淡收场月末翘尾难实现

2018年08月25日 来源:

“金三”无锡商品房或以惨淡收场 月末翘尾难实现

核心提示:眼看着楼市传统销售旺季的“金三”即将结束,但无锡楼市却未能行使传统热销旺季“金三”的权利,“金三”或将以惨淡收场。

眼看着楼市传统销售旺季的金三即将结束,但无锡商品房市场却未能行使传统热销旺季金三的权利,金三或将以惨淡收场。从各地反应的数据来看,不仅无锡商品房市场金三溃败,其它各个城市楼市同样金三溃败,尤其是以往楼市成交表现突出的一二线城市更是遭遇了的溃败。

全国楼市金三惨淡收场,受多地政策收紧的影响,楼市整体成交同环比再度回落。其中,一二线城市同环比均有不同程度的下降,三线代表城市环比增幅收窄。

无锡楼市风雨飘摇中慢坡爬行

进入2017年后,无锡楼市的整体表现呈现出平稳、平缓的态势,相关部门在多地政策收紧的影响下多次召开稳市场、防风险、促去化的会议,并多次提醒在锡开发商要珍惜现在来之不易的良好局面,莫要盲目跟风上调房价,以免打破无锡楼市当前保持的良好局面。

房子是用来住的,不是用来炒的

金三无锡商品房或以惨淡收场月末翘尾难实现

,已经给楼市定位,各城市相关部门为了遏制炒房行为,相继出台了的楼市收紧政策,极力打压房价上涨势头。据国家统计局数据显示,无锡房价已连续三个月下跌,2016年12月无锡新建住宅价格环比下跌0.1%;2017年1月环比下跌0.5%,2月再次环比下跌0.1%。

另据无锡市统计局数据显示,月,无锡商品房销售面积89.70万平方米,同比下降23.1%,增速比2016年下降52.4个百分点。其中,住宅销售面积78.39万平方米,下降21.9%。住宅销售占商品房销售面积的比重为87.4%。

金三破功 成交继续延续低迷态势

今年金三无锡商品房市场表现异样,开发商在进入金三之后极力推新,并大力开展各种营销活动积极蓄客促去化,岂知落花有意流水无情市场表现继续低迷。

据e房数据统计显示,截止到27日为止,无锡商品房共备案成交2948套,平均每天备案成交113套,备案成交面积32.96万平方米,平均每天备案成交1.27万平方米;其中,商品住宅备案成交2328套,平均每天备案成交89套,备案成交面积28.62万平方米,平均每天备案成交1.1万平方米。

今年1月份,无锡商品房共备案成交3303套,备案成交面积37.36万平方米;商品住宅备案成交2424套,备案成交面积29.63万平方米;今年2月份,无锡商品房共备案成交2370套,备案成交面积26.13万平方米;商品住宅备案成交1883套,备案成交面积成交面积21.90万平方米,如果数据和今年1、2月份数据相比较发现并没有太大落差,但和去年同期、2015年同期相比,今年无锡楼市金三只能以惨淡收场。

去年同期,受购房政策利好的影响,无锡商品房备案成交达15985套,备案成交面积182.59万平方米;商品住宅备案成交14883套,备案成交面积173.09万平方米,成交量创历史新高,完全不辜负传统销售旺季金三的美名。再来看2015年无锡楼市金三的表现,据统计,2015年3月无锡商品房备案成交4120套,备案成交面积47.88万平方米;商品住宅备案成交3669套,备案成交面积43.11万平方米,成交数据同样好于今年同期。

月末楼市翘尾 或仅是昙花一现

在无锡楼市进入月末之际,成交量突然出现翻番,在3月22日之前,单日最高成交没有突破150套以上,3月23日无锡商品房成交量开始出现量增,单日备案成交270套,环比增加155套,环比增幅134.78%;3月24日商品房成交量破300大关,成交量完全摆脱名不符实的金三形象,朝向实质传统销售旺季金三迈进。

不过,这种良好的成交势头并没有持续保持,2月26日,无锡商品房成交量再次跌破200套,备案成交160套;2月27日成交量继续下跌,仅备案成交126套,月末翘尾的优势不在,接下来几天的成交量或继续保持这种低迷的态势,业内期盼的无锡楼市金三月末翘尾或仅是昙花一现。

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