杭州一套房被压价20万元中介跟买家是夫妻

2018年08月03日 来源:

杭州一套房被压价20万元 中介跟买家是夫妻

段先生有一套在杭州古墩路上80多平方的商品房,他的心理价格是180万元,可是,经过房产中介工作人员的游说,最终以160万元签成意向合同,同时买卖双方分别承担一半的中介费。

这原本听起来是一件皆大欢喜的事情,但问题出在段先生事后发现,房产中介的工作人员跟买家是夫妻俩,这一下子,段先生觉得自己成了冤大头。

那么,事情真的如此吗?中介工作人员这样的行为合理吗?今天我们的帮忙继续来关注这事。

段先生:是夫妻关系 根据她老家的地址 我了解落实的

段先生说,他托人去程大姐老家核实,给他卖房子的程大姐跟买他房子的张先生是夫妻。

杭州荣家房地产代理有限公司工作人员 程大姐:我不用告诉你任何事情 你爱怎么弄怎么弄

杭州荣家房地产代理有限公司负责人 李凡强:不是很方便聊这个事情 我先挂了

杭州荣家房地产代理有限公司的负责人李先生,跟当事人程大姐都没有直面回答问题,不过观众朋友可能有了自己的判断。

杭州房屋中介公司众多,每一家都有可能遇到类似的问题,那么,这些房屋中介公司是怎么处理的呢?

杭州我爱我家的负责人说,他们会告诉房东,如果内部工作人员购买的话,走流程会更快速,至于价格,是由同地段、同类型的房价来估算的,并不是某位工作人员说了算。

杭州豪世华邦的媒体公关说,他们会避嫌,比如这家门店的员工想买,这单生意就由另外一家门店来完成。在帮忙走访的房屋中介公司中,提前告知和避嫌的,差不多各占一半。

杭州某房屋中介公司 负责人:因为中介公司,说实话也是实打实的生活在这个城市的一部分,也要有需求,也要有买房的需求的,对不。

多位房产经纪的从业人员说,如果自己买房,当然希望这单生意自己来做,不过公司有规定,他们还是要遵照的。房产经纪人的确也有买房的需求,但因为卖房者,买房者和房产经纪人三方利益相关,稍有不妥就有可能损害其中一方的利益。这时候有没有好的办法呢?杭州市房管局的回答是,有。

杭州住房保障和房产管理局 工作人员:根据房地产经纪管理办法相关规定,经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。那么具体到这个案例,是否违反这一条款,会进行调查。

按照我国《房地产经纪管理办法》第二十五条第八项的规定,房地产经纪人正在提供服务的对象,不管是出售,还是出租,本人都不能购买或承租,如果查实违反这项规定,主管部门责令限期改正,记入信用档案,对房地产经纪人处以1万元罚款,对房地产经纪机构,取消上签约资格,处以3万元罚款。

杭州房管局的工作人员说,这项规定是针对房地产经纪人和房地产经纪机构的,像段先生遇到的情况,经纪人本人没有购买,而是以她丈夫的名义购买,这算不算违规,现在还不好说,另外双方是不是夫妻关系,也需要进一步核实。不过有了这项规定的约束,段先生这件事就有转机了。

帮忙后援团律师 邵斌:如果登记结婚的话,实际上她老公购买的现在这个房子,也就是房屋中介人双方的共同财产,实际上跟经纪人有关系的。房产经纪人虽然不是以本人来买的,但买的这套房子实际上有她的份额在。实际上从我们法律上规定的,房产经纪人不能购买自己从事经纪服务的这套房子,这个实际上已经是相违背了。这种情况下,我们也可以要求主张房产经纪人她老公的购买行为是无效的

杭州一套房被压价20万元中介跟买家是夫妻

段先生说,他希望跟杭州荣家房地产代理有限公司协商解决,如果不成,他可能走法律途径维权。

相关文章
  • 无锡这些万元以下楼盘成交发力不买将会错过
    无锡这些万元以下楼盘成交发力不买将会错过

    无锡这些万元以下楼盘成交发力 不买将会错过核心提示:上周无锡楼市走强,新房和二手房市场都出现小幅回升,新房成交面积环比增幅8.06%,二手房成交面积环比涨幅36.41%。上周无锡楼市走强,新房和二手房市场都出现小幅回升,新房成交面积环比增幅8.06%,二手...

  • 王石妻子离婚声明系造假爆料者辟谣酒喝多了
    王石妻子离婚声明系造假爆料者辟谣酒喝多了

    王石妻子离婚声明系造假 爆料者辟谣:酒喝多了近期,有友爆料地产大亨王石已与妻子王江穗离婚,并已办妥离婚手续,而新欢是80后女星田朴珺,接着又有友将王石与该女星一起乘坐飞机的亲密照曝光,证实了两人的恋情。有友爆料王江穗证实婚变的声明,在声明...

  • 二手房业主都在押涨业主惜售心态显著
    二手房业主都在押涨业主惜售心态显著

    二手房业主都在"押涨" 业主惜售心态显著楼市好时抢着卖,楼市不好捂着卖,这一通行惯例在2013年年初的北京二手房市场,似乎变得不那么准确了。岁末年初租赁市场新一轮约满换租潮的到来,解禁了许多二手房源,可就在一拨业主着急租转售解套的同时,另一拨挂...

  • 买房如何选择好户型
    买房如何选择好户型

    买房如何选择好户型?买房时,对户型的选择十分重要,如果房子方正,装修起来也比较容易,如果户型别扭,这里敲墙,那里补洞,足够折腾人。因此,挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子,既省钱又省心,还住着舒适。那么,买房如何选...

  • 大户型的首选
    大户型的首选

    大户型的首选1、秀兰城市花园推荐理由:秀兰地产力作之一,优质物业,绿地多,出门公交、打车均方便,小区道路安排合理,停车方便,有意可实地看房!户 型:3室2厅2卫面 积:172.2平米售 价:76万房源提供:十方家园花园里店涂凯鸿 1下一页单页阅读分页阅读...

  • 公积金中心要单身证明民政局不给开问题怎么
    公积金中心要单身证明民政局不给开问题怎么

    公积金中心要单身证明民政局不给开 问题怎么破?11月11日光棍节刚过,然而,某些单身族却被一纸单身证明虐得寝食难安。昨天,南京市民黄先生给扬子晚报打来求助,称公积金管理中心要求开单身证明,否则不发放房屋贷款,偏偏民政部刚刚取消了开单身证明的...