济南二手房均价跌破八千租房行情回暖租金或

2018年07月06日 来源:

济南二手房均价跌破八千 租房行情回暖租金或上涨

昨天获悉,济南市住房保障和房产管理局1月份的统计数据显示,自2010年以来,省城的二手房交易再创新低。

据统计

济南二手房均价跌破八千租房行情回暖租金或

,2012年1月济南二手房成交402套,环比下跌58.6%,同比下跌79.84%;二手房成交面积为6.01万平方米,环比下跌20.92%,同比下跌62.6%。其中,二手房住宅成交337套,面积成交2.77万平方米;非住宅成交65套,成交面积为3.24万平方米。成交量的下跌,与1月份的春节长假有关,加上市场整体的低迷,让购房者更加谨慎购买或者投资,持续观望的态度明显。

另据搜房二手房数据监控中心数据,上个月,济南二手房住宅均价为每平方米7937元,已跌破8000元大关,环比下跌2.82%,同比下跌8.69%。在该中心的月报中,用了极寒状态、极为惨淡等词形容2012年1月份的济南二手房市场。

与二手房市场的冷清不同,济南的租房市场提前回暖。其原因是年后一般是租房市场的旺季,加之受房地产调控政策的影响,许多有购房、换房需求的购房者纷纷由买转租。除此之外,外来务工人员、大学生返校等情况,使得租赁市场提前拉开了回暖的大幕。目前的房屋租金虽未明显上涨,随着租房高峰期的到来,租金或出现水涨船高的局面。如此一来,济南二手房短期回暖将变得更加困难。

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